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La Situation : Cette jolie maison à l’architecture soignée se situe à l’ouest de Vannes, dans un quartier calme et recherché : une douce impression de campagne à moins de 1,7 km des commodités et des 1ers commerces à pied.
La maison : Elle a été construite en 2022-23, particulièrement bien pensée et bien organisée sur une parcelle de 542 m², non mitoyenne et en limite de propriété côté nord. De l’extérieur de la maison, un cheminement piéton donne accès à un vrai local profession libérale complétement indépendant, puis au jardin et à sa grande terrasse bois donnant sans vis-à-vis, sur la verdure et les bois.
La maison possède une entrée, avec placards et wc, qui ouvre sur les pièces de vie spacieuses et lumineuses. En tout plus de 50 m² pour le séjour, le salon et la cuisine, au choix, ouverte ou fermée grâce à sa jolie verrière intégralement coulissante. L’ensemble est orienté à l’ouest sur la terrasse et le bois. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale qui donne aussi sur la terrasse, elle possède sa salle d’eau avec wc et son indispensable dressing.
Ensuite, un escalier métallique donne accès à l’étage où un bel espace palier-mezzanine, bien éclairé au sud et à l’ouest, de 20 m², distribue 3 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant.
En résumé : Un bel endroit, une belle maison, des beaux espaces et des jolies prestations : idéal pour vivre à Vannes, en famille.
Chauffage : PAC air / eau – Chauffage par le sol au rdc
Cuisine aménagée et équipée : plaques de cuisson à induction, four, hotte, four micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur.
VR / Stores électriques
Sols carrelages et parquets
Orientation principale : Ouest
Fibre
3 WC suspendus
Taxe foncière : 1 382 €
ASL : 190 € / an
Tout à l’égoût
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