T1 bis 29,17 m² + Terrasse commune - vue mer - plage 100 m Cave et Pk – 1er étage – Damgan

Situation : L’appartement est situé à 100 le la mer et de la plage, à 2,7 km du centre de Damgan : un lieu paisible et magique presque les pieds dans l’eau, au calme, à l’extrémité de la Presqu’île.
L’appartement : Il est au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur, et donne à l’est sur la mer avec une jolie vue au 2ème plan et au sud sur une belle terrasse commune qui permet de profiter d’une vie à l’extérieur. Une grand baie donne d’abord accès à la pièce principale, séjour-cuisine, puis à un dégagement qui dessert la salle d’eau refaite en 2025, le wc indépendant, et la chambre qui donne également sur la terrasse commune.
L’appartement est très bien tenu, prévoir un rafraichissement.
En conclusion : Une situation vraiment privilégiée, un 2 pièces compact et lumineux dont les surfaces sont bien réparties, pour un pied à terre au bord de l’eau ou pour investir via la location meublée saisonnière, ou les deux.
Surface : 29,17 m²
Etage : 1er / 2 sans ascenseur
Chambre : 1
Annexes : cave et parking privés + Terrasse et Local vélos communs
Charges copropriété : 415€ / an
Taxe foncière : 434€ / Taxe habitation 416€
Chauffage : Electrique par convecteurs
Location meublée saisonnière ou à l’année possible

Mentions légales

• 170 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 4% ( 6 800 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 29.17 m²
• Taxe foncière 434 € / an
• Charges 415 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 556€ ~ 752€