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Situation : L’intimité d’un petit village de quelques maisons, le charme intemporel de la pierre, le calme d’une impasse et la douceur de la campagne, le tout à 700 m de l’eau, 2 km de la plage, 1,5 km de Carnac-ville, de ses commerces et de ses services essentiels.
La longère : Elle est mitoyenne coté est et est donc en retrait de la route, au fond d’une impasse, entourée de maisons en pierres. Elle respire l’authentique et jouit d’un terrain joliment agrémenté d’arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers, figuiers, actinidiers (Kiwis), abricotier, fejoas (goyave)), et de grands pins à l’arrière. Cette construction de caractère s’élève sur 2 niveaux, elle est composée de deux parties séparées par un mur intérieur en pierre et offre un potentiel de 80 m² habitables environ au total, et des combles.
La façade principale est orientée au sud et à l’est. Elle donne sur une cour privée qui contient une dépendance d’une 12aine de m² de plain-pied, également toute en pierre, et à l’ouest une autre dépendance, un appentis en parpaings collé au pignon de 30 m² environ.
En conclusion : Un vrai « petit » coin de paradis avec un « gros » potentiel associé à l’authenticité de la pierre de taille à quelques centaines de mètres d’un endroit magique : c’est un lieu à penser et à imaginer pour vivre à l’année ou pour un pied à terre bucolique, ressourçant et presque les pieds dans l’eau.
Propriété principale : Longère environ 80 m² de plancher (rdc + étage) + 15 m² de combles - hors d’eau avec cheminée
Couverture ardoises naturelles – 2 appentis sur cour de 12 et 30 m² environ
Terrain de 1153 m² au total arboré
Caractéristiques : Taxe foncière : 750€ (2024)
Le tout à l’égout et les réseaux sont à proximité.
Travaux à prévoir : Aménagement intérieur complet y compris menuiseries extérieures et isolation.
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