Vente Maison Vannes
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Sommaire

  • Référence 85310732
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 91.5 m²
  • Surface totale 100.18 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est, Ouest, Sud

Surfaces

  • 1 Garage 18 m²
  • 1 Grenier 18 m²
  • 1 Terrain 450 m²

Prestations

  • Aspiration centralisée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

Proximités

  • Autoroute 2 km
  • Bus 80 mètres
  • Centre ville 3 km
  • Commerces 600 mètres
  • École primaire 600 mètres
  • Gare TGV 2 km
  • Hôpital/clinique 2 km
  • Supermarché 1 km
  • Université 2 km

Medias

Pas d'informations disponibles

Maison 5 pieces 100 m² + garage - 1 chambre et sde de Plain-pied VANNES-Est – 2 km du Port

475 000 €

L’essentiel des commerces et des commodités sont à proximité immédiate (les bus, Carrefour Express, Boulangerie, pharmacie, kinés, infirmières, médiathèque, écoles maternelle et primaire.
Les supermarchés et tous les autres commerces à 1,6 km, l’échangeur vers Rennes, Lorient et Nantes à 1,6 km, le Port, le marché, le Centre-ville à 2 km, et la Gare et l’Hôpital à 2,1 km.
La maison a été construite en 1997, orientée est, sud et ouest, en mitoyenneté côté nord et par le garage, sur un terrain de 450 m², dans une jolie impasse.
L’entrée avec un placard miroir, donne sur le séjour-salon, 31 m² au total, lumineux et sans vis-à-vis.
A droite, la cuisine, indépendante aménagée et équipée, 10 m², elle donne accès au garage.
A partir du salon, un dégagement dessert le wc, la chambre avec placard et salle d’eau de plain-pied, et l’escalier.
A l’étage, 3 chambres dont une donne accès au grenier aménageable, ainsi qu’en salle de bains spacieuse et un wc indépendant.
Un rafraîchissement des salles d’eau et des chambres est à prévoir.
En conclusion : Une situation vraiment stratégique, une maison et un jardin bien tenus, une vie de plain-pied, peu de travaux à prévoir.
Disponibilité : Immédiate
Chauffage : Gaz naturel – Chaudière 2023 + radiateurs
Volets roulants électriques au rdc (2020)
Aspiration centralisée
Portail de garage électrique
Extension possible
Prévoir rafraîchissement des chambres et des salles d’eau
ASL : 65€ / an
Taxe foncière : 1263 €
Construction : 1997
Orientation : Est-sud-ouest

Mentions légales

  • 460 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.26% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1263 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1417€ ~ 1917€
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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