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Situation : Au cœur de Vannes, à 200 m de l’Hôtel de ville, à proximité de toutes les commodités : les bus, le port, le marché, les commerces, l’animation, et même la Gare TGV est à 1,2 km. Un lieu pour une vie en centre ville et à pied.
L’appartement : Un T1 bis plein de charme avec sa charpente apparente et sa situation en dernier étage, des ouvertures de chaque côté permettent de profiter de chaque rayon du soleil. C’est le seul appartement du dernier étage d’une copropriété de 6 lots dont un commerce. L’ensemble de l’appartement est mansardé, d’abord, l’entrée, au centre de l’appartement, elle dessert, en face, le wc indépendant, puis un premier espace nuit fermé, à droite, avec la salle d’eau équipée d’un vélux. Et ensuite, à gauche, la pièce de vie avec la kitchenette et le coin séjour qui se prolonge, en « L » soit avec un 2ème espace nuit, soit avec un coin salon. La particularité de cet appartement est qu’il totalise, 20,98 m² habitables (loi carrez), pour 58,50 utiles.
Les vélux, dont les vitrages ont été changé en 2022, sont équipés de volets roulants électriques solaires. La VMC, le ballon d’eau chaude et les convecteurs à fluide caloporteur, ont également été changés en 2022.
Le ravalement de l’immeuble a été fait en 2021.
Au rez-de-chaussée de l’immeuble, la copropriété possède un petit local commun à vélos.
En conclusion : Une situation de 1er choix, un appartement parfait pour habiter au centre de Vannes, une configuration originale et une petite copropriété.
Chauffage : électrique – fluide caloporteur
Taxe Ordures Ménagères: 100 €
Orientations : Est-sud-ouest
Travaux en cours : Isolation et peintures
Libre : 22/05/2025
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