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Situation : Au cœur de Vannes, à 100 m du Port, des commodités, des promenades, des commerces, de l’animation, de La Rabine… et pourtant au calme d’une toute petite rue juste en retrait.
L’appartement : Un T1 bis plein de charme avec sa charpente apparente et sa triple orientation, la pièce de vie profite de chaque rayon du soleil. Avant d’entrer, une jolie porte en bois donne accès à un escalier privatif en chêne massif qui dessert l’appartement. L’entrée, avec au-dessus, sa mezzanine dédiée au rangement ou à un couchage d’appoint, s’ouvre sur les 3 espaces : d’abord à droite, la salle d’eau avec le wc, elle possède son vélux. Ensuite l’espace nuit, orienté à l’ouest, un peu plus de 9 m² utiles et également ses poutres apparentes. Puis la pièce de vie, presque 17 m² utiles, entièrement déplafonnée, lumineuse et bien pensée, avec le coin cuisine aménagée côté est, ses 3 ouvertures au total, et sa configuration presque carrée qui facilite son aménagement.
Au rez-de-chaussée de l’immeuble, l’appartement possède une cave privée de 4 m² dans laquelle vous pouvez y stationner des vélos par exemple.
En conclusion : Une situation de 1er choix au centre de Vannes, une surface bien répartie et une petite copropriété de 7 appartements seulement.
Chauffage : électrique (Convecteurs à inertie et bain d’huile neufs)
Isolation et peintures refaites à neuf en Août 2023
Charges : 10 € / mois (Entr. parties communes) + eau, électricité et chauffage
Taxe Ordures Ménagères : 89 €
Orientations : Est-sud-ouest
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