Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé
Vente Maison Saint-Avé

Sommaire

  • Référence 7628073
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 95.5 m²
  • Surface totale 107.4 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Campagne

Surfaces

  • 1 Maison 107 m²
  • 1 Garage 38 m²
  • 1 Terrain 780 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Proximités

  • Centre ville 5 km
  • Gare TGV 13 minutes
  • Bus 2 km
  • Hôpital/clinique 11 minutes
  • Supermarché 5 km

Medias

Pas d'informations disponibles

Maison 5 pièces Terrain 780 m² Garage 38 m²

316 500 €

LIBRE IMMEDIATEMENT
Situation : A 10 minutes de Vannes, 13 de la gare TGV, 11 de l’Hôpital, à moins de 15 minutes de l’Echangeur vers Rennes, Nantes et Lorient, à 5,2 km de l’Intermarché de St Avé, du bassin d’emplois de Kermelin, à 4,5 km du centre de St Avé, supermarché, restaurants, La Poste, Bar Tabac Presse (…), et à 2,4 km du bus vers Saint-Avé et Vannes (…).
La maison, bien tenue et entretenue est située dans un petit village d’une 15aine d’habitations, à 100 m d’un bois, au bout d’une impasse au clame, et surtout, à l’écart de la départementale. Elle est orientée sud et ouest et positionnée au milieu d’un terrain clos de 780 m², entouré d’un chemin piéton. Face à la maison, un espace enrobé pour y stationner 2 ou 3 voitures devant le double garage de 38 m².
Toutes les ouvertures sont en double vitrage (2010/11). Une entrée de 3,5 m² avec WC, tout de suite à gauche, la cuisine, 11 m². Elle est lumineuse et ouverte sur les autres pièces de vie, le séjour et la salon, 30 m² au total, juste séparés par un escalier en bois, sans contre marches. Du séjour, accès à la véranda de 10 m² qui donne sur l’arrière du jardin. A l’autre extrémité de la pièce de vie, un dégagement donne accès à la 1ère chambre de 9 m² avec sa salle d’eau privative de 3,4 m², puis au double-garage.
A l’étage, le palier, dessert 3 autres chambres. La 1ère, 12 m² habitables pour 17,8 m² utiles est traversante et possède 2 ouvertures, un vélux et une lucarne. Les deux autres sont dos à dos, 10 m² utiles chacune, pour un peu moins de 8 m² habitables pour l’une avec une lucarne, et un peu moins de 7 m² habitables pour l’autre équipée d’un vélux. Une salle d’eau avec wc complète l’étage
A noter un grenier aménageable au dessus de la moitié du garage.
La maison a été construite en 1976 et l’étage a été aménagé en 2003/4 en cloisons briques et plâtre et parquets stratifiés. Le ravalement a été réalisé en 2022 en même temps que le traitement hydrofuge de la couverture en fibrociment (Décennale). La maison est libre immédiatement.
En conclusion : Une situation idéale pour habiter à la fois au calme et proche de tout, une maison bien tenue et entretenue aux surfaces bien réparties, et un vrai double garage.
Prévoir fosse toutes eaux.

Mentions légales

  • 310 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.1% ( 6 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 850 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : ~ 1852€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.